Mit KI erstelltBei Ihrer Wohnungssanierung stimmen wir alle Gewerke und die Hausverwaltung ab, Sie haben einen Ansprechpartner.
Schicken Sie uns Fotos, dann sehen wir das Problem direkt.
Wissen für Wohnungseigentümer im Mehrfamilienhaus
Mit KI erstelltIn einer Eigentumswohnung gehört nicht alles Ihnen allein. Steigleitungen, Fenster und tragende Wände zählen oft zum Gemeinschaftseigentum. Was genau dazugehört, regelt Ihre Teilungserklärung. Wer das vor der Planung klärt, muss später keine Arbeiten stoppen.
Wasser abstellen, Aufzug schützen, Container vor dem Haus aufstellen: Das betrifft alle Bewohner. Die Hausverwaltung kennt Hausordnung und Ruhezeiten. Wir stimmen diese Punkte vor Beginn mit ihr ab. So bleibt das Verhältnis zu Ihren Nachbarn entspannt.
Stellen Sie sich vor, die Hausverwaltung fragt nicht mehr bei Ihnen nach
Fragen zu Wasserabstellung und Treppenhausschutz gehen direkt an uns. Sie erfahren nur, was Sie entscheiden müssen. Im Haus läuft die Sanierung geordnet ab.
Vielleicht kennen Sie das aus Ihrer Wohnung
Der Mieter ist ausgezogen, oder Sie haben die Wohnung gerade gekauft. Teppichboden, altes Bad und zu wenige Steckdosen passen nicht mehr. Sie wissen, dass die ganze Wohnung angepackt werden muss.
Dann kommen die Fragen. Darf der Elektriker an die Leitungen im Treppenhaus? Wann darf gebohrt werden, und wer spricht mit der Hausverwaltung?
Dazu laufen Hausgeld und Finanzierung weiter, auch wenn niemand in der Wohnung wohnt. Jede Woche ohne Plan fühlt sich teuer an. Mit einem Ansprechpartner und einer klaren Reihenfolge wird daraus ein geordnetes Vorhaben.
Was wäre, wenn diese Abstimmung jemand übernimmt, der das Haus und die Gewerke im Blick hat?
Mit KI erstelltWas Wohnungseigentümern bei der Sanierung begegnet
Mit KI erstelltZeit
Viele Eigentümer arbeiten tagsüber oder wohnen gar nicht in München. Trotzdem soll jemand Handwerker einlassen, Lieferungen annehmen und Fragen beantworten. Jeder Termin vor Ort kostet Sie einen halben Arbeitstag. Bei einer vermieteten Wohnung kommt die Abstimmung mit dem Mieter dazu.
Bei uns: Wir koordinieren die Termine vor Ort, Sie entscheiden aus der Ferne.
Mit KI erstelltGeld
Hausgeld, Finanzierung und Nebenkosten laufen weiter, auch ohne Mieteinnahme. Jede Pause zwischen zwei Gewerken verlängert den Leerstand. Oft wartet ein Betrieb nur, weil der vorherige nicht fertig geworden ist. Diese Wartezeit bezahlen Sie.
Bei uns: Die Gewerke folgen in einer festen Reihenfolge ohne vermeidbare Pausen.
Mit KI erstelltGewerke
Wasserabstellung, Aufzugschutz und Ruhezeiten müssen zum Hausalltag passen. Der Installateur braucht den Steigstrang, die Nachbarn wollen Ruhe am Mittag. Plant jede Firma für sich, gibt es Beschwerden im Haus. Am Ende landet der Ärger bei Ihnen als Eigentümer.
Bei uns: Wir stimmen Termine im Haus vorab mit der Hausverwaltung ab.
Mit KI erstelltEin Ansprechpartner
Hausverwaltung, Nachbarn, Mieter und jede Firma fragen bei Ihnen nach. Sie leiten E-Mails weiter und klären Dinge, die Sie fachlich kaum beurteilen können. Wer was zugesagt hat, steht verstreut in Nachrichten. Den Überblick behalten Sie allein.
Bei uns: Eine Person beantwortet die Fragen aller Beteiligten.
Das geht einfacher, wenn eine Stelle alles zusammenhält. Direkt zur Anfrage
Mit KI erstelltEin Blick auf die fertige Wohnung
Sie öffnen die Wohnungstür, und es riecht nach frischer Farbe. Das Parkett liegt, das Bad ist neu, jede Steckdose sitzt am richtigen Platz. Im Treppenhaus ist die Schutzfolie verschwunden.
Mit der Hausverwaltung gab es keinen Streit, und die Nachbarn grüßen freundlich. Ihr Ansprechpartner geht mit Ihnen Raum für Raum durch die Wohnung. Danach können Sie einziehen, vermieten oder den Verkauf vorbereiten.
So läuft das in vier Schritten ab. Direkt zur Anfrage
Wir übernehmen die Arbeiten, die eine Eigentumswohnung wieder auf einen guten Stand bringen. Welche davon Ihre Wohnung braucht, klären wir bei der Besichtigung.
Mit KI erstelltWir entfernen alte Böden, Tapeten, Fliesen und Einbauten. Den Abtransport stimmen wir mit der Hausverwaltung ab.
Mit KI erstelltWir erneuern Leitungen, Steckdosen und den Unterverteiler der Wohnung. Die Lage planen wir passend zu Ihrer Möblierung.
Mit KI erstelltWir sanieren das Bad und erneuern die Leitungen bis zum Steigstrang. Übergänge zum Gemeinschaftseigentum klären wir vorher.
Mit KI erstelltWir bessern Putz aus, spachteln Wände glatt und streichen neu. Risse und Feuchtestellen behandeln wir vorher an der Ursache.
Mit KI erstelltWir verlegen Parkett, Vinyl oder Fliesen auf einem passenden Untergrund. Die Trittschalldämmung schützt die Wohnung darunter.
Mit KI erstelltWir setzen neue Innentüren passend zur Bodenhöhe. Sockelleisten und letzte Anstriche runden die Wohnung ab.
So läuft Ihre Wohnungssanierung ab
Jeder Schritt hat ein klares Ergebnis, bevor der nächste beginnt. Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft binden wir dort ein, wo es nötig ist.
Mit KI erstellt
Mit KI erstelltZeit
Sie senden Fotos, Größe und Ihr Ziel: Einzug, Vermietung oder Verkauf. Vor Ort sein müssen Sie dafür nicht. Einen Grundriss oder die Teilungserklärung können Sie gleich mitschicken. Wir melden uns per E-Mail mit den nächsten Fragen.
Mit KI erstelltGeld
Bei der Besichtigung nehmen wir Leitungen, Böden, Bad und Wände auf. Wir prüfen, welche Arbeiten Gemeinschaftseigentum berühren könnten. Danach planen wir alle Gewerke gemeinsam. Das Angebot zeigt jede Leistung als einzelne Position.
Mit KI erstelltGewerke
Vor Beginn klären wir mit der Hausverwaltung Wasserabstellung, Treppenhausschutz und Ruhezeiten. Braucht eine Arbeit einen Beschluss der Eigentümer, sagen wir Ihnen das früh. Danach folgen die Gewerke in fester Reihenfolge. Über den Stand informieren wir Sie regelmäßig.
Mit KI erstelltEin Ansprechpartner
Eine Person beantwortet Ihre Fragen während der Wohnungssanierung. Auch Hausverwaltung und Mieter wenden sich an diese Stelle. Bei der Übergabe gehen wir gemeinsam durch alle Räume. Offene Punkte halten wir schriftlich fest.
Zu einer Wohnungssanierung gehören Rückbau und Entsorgung, neue Elektroleitungen, Bad und Wasseranschlüsse, Wände und Decken, Böden mit Trittschallschutz sowie Innentüren und Oberflächen. KSHW-MUC stimmt die Gewerke mit Ihnen und der Hausverwaltung ab. Sie haben von der Anfrage bis zur Übergabe einen Ansprechpartner.
Sie beschreiben Ihre Wohnung digital und laden auf Wunsch Fotos hoch. Wir besichtigen das Objekt und erstellen ein Angebot mit einzelnen Positionen. Danach stimmen wir alle Gewerke bis zur Übergabe ab. Die Anfrage über das Formular verpflichtet Sie zu nichts.
Bleiben Fragen offen? Die vier wichtigsten beantworten wir direkt. Direkt zur Anfrage
Planungswissen für Wohnungseigentümer
Diese Punkte gelten für jede Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus. Sie helfen auch dann, wenn Sie die Wohnung vermieten.
Mit KI erstelltFragen rund um die Eigentumswohnung
In einer Eigentumswohnung sind mehr Menschen beteiligt als im eigenen Haus. Diese Fragen hören wir dazu am häufigsten.
Mit KI erstelltPlanung
Arbeiten am Gemeinschaftseigentum, etwa an Steigleitungen, Fenstern oder tragenden Wänden. Maßgeblich sind Ihre Teilungserklärung und die Beschlüsse der Gemeinschaft. Bei der Besichtigung zeigen wir Ihnen, welche Arbeiten das betrifft.
Modernisierungen müssen Sie Ihren Mietern rechtzeitig in Textform ankündigen. Wir stimmen Zugänge und laute Arbeiten so ab, dass der Alltag im Haus weiterläuft. Im Zweifel beraten Eigentümerverband oder Anwalt.
Das hängt vom Bodenaufbau ab. Wir planen eine Trittschalldämmung passend zum neuen Belag. Prüfen Sie außerdem, ob Ihre Hausordnung Vorgaben zum Schallschutz enthält.
Kosten
Das hängt von Größe, Zustand und Ausstattung der Wohnung ab. Eine belastbare Aussage ist erst nach der Besichtigung möglich. Danach erhalten Sie ein Angebot mit einzelnen Positionen.
Eine Person begleitet Ihr Vorhaben von der Anfrage bis zur Übergabe.
Wir legen die Reihenfolge fest und stimmen alle Gewerke ab.
Sie sehen jede Leistung einzeln statt einer Pauschalsumme.
Sie fragen online oder per E-Mail an, ohne Telefonschleife.
Mit KI erstelltDass Ihre Wohnung saniert werden soll, steht fest. Offen ist, wer Haus, Hausverwaltung und Gewerke für Sie zusammenbringt.
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben in sechs kurzen Fragen. Direkt zur Anfrage
Sechs kurze Fragen, danach antworten wir Ihnen per E-Mail.
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